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省钱攻略丨个税抵房贷,一年能帮你省下多少钱?

编辑:天一编辑部   2019-01-07 03:43:50    截止日期:2019-01-07 00:00:00   来源:三亚房产网   8730

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

三亚房产网  近日,国务院公开《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(下称《暂行办法》),明确了子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人、住房贷款利息及住房租金 等6项专项附加扣除的标准,个税专项附加扣除将于201911日正式实施。

 

专项附加扣除是指,在计算综合所得应纳税额时,除了起征点和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的项目,小编带你一起看个税专项附加扣除里和住房息息相关的信息吧!

 

什么是个人所得税专项附加扣除呢?是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人这6项附加扣除。今天小编特地整理了一番,接下来告诉你租房及房贷利息可以为你省下多少钱,并告诉你如何申报抵扣。

 

新个税.jpg


一、房租抵扣个税可以省多少?

 

1、什么样的人可以用房租抵扣个税

 

在主要工作城市没有自有住房,且发生住房租金支出的纳税人。假如纳税人的配偶在纳税人的主要工作城区有自有住房的,视同纳税人在主要城市有自有住房。

 

2、房租抵扣标准

 

(1)每月抵扣800

 

非直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,且市辖区户籍人口不超过100万。

 

(2)每月抵扣1100

 

非直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,但市辖区户籍人口超过100万的城市。

 

(3)每月抵扣1500

 

直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市。

 

3、怎么抵扣?

 

(1)住房租金支出由签订租赁住房合同的承担人抵除(租户)。

 

(2)夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方抵扣住房租金支出。

 

4、房租抵扣可以省多少钱

 

现在的个税起征点是5000元/月,假设其他项目均无法抵扣个税,只能用房租来抵扣个税。

 

新个税2.jpg


二、房贷抵扣个税可以省多少钱?

 

1、什么样的人可以抵扣个税?

 

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度。

 

2、抵扣期限

 

抵扣期限最长不超过240个月(20年)。

 

3、抵扣标准

 

抵扣方式采用定额扣除(1000元/月),首先经由双方约定,随后可以选择由其中一方进行抵扣。

 

4、房贷抵扣可以省多少钱?

 

现在的个税起征点是5000元/月,假设其他项目均无法抵扣个税,只能用房贷利息来抵扣个税。

 

个税.jpg


三、抵扣申报方式介绍

 

1、申报方式

 

个税专项附加扣除暂行办法已经出台了,那么接下来自然而然的就是申报的问题了。我们常说,权利与义务是同时要兼顾的,意思也就是说,在享受个税抵扣权利的同时,也应该履行申报个税抵扣的义务。

 

以上的申报既可以选择纳税年度内由扣缴义务人办理专项附加扣除,也可以选择年度终了后向税务机关办理汇算缴申报时享受专项附加扣除。

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